Dodatek mieszkaniowy ma na celu zapewnienie Państwu odpowiednich warunków mieszkaniowych dostosowanych do potrzeb rodziny. Dodatek mieszkaniowy można otrzymać w formie

• dodatek do czynszu dla najemców lub podnajemców lokali mieszkalnych lub dla mieszkańców domów opieki (mieszkańcy domów opieki w rozumieniu odpowiednich przepisów krajowych; zalicza się do nich również osoby niepełnosprawne, które zostały przyjęte na pobyt nie tylko tymczasowy w celu uzyskania pomocy integracyjnej w specjalnych formach zakwaterowania) lub jako
• dodatek do kosztów utrzymania dla właścicieli domów lub mieszkań

.

Jeśli koszty zakwaterowania są pokrywane przez inny organ świadczeń socjalnych, nie przysługuje Państwu prawo do dodatku mieszkaniowego. Ma to miejsce w przypadku, gdy otrzymują Państwo już

• zasiłek obywatelski lub
• zasiłek podstawowy dla osób starszych lub
• z tytułu niezdolności do pracy lub
• pomoc na utrzymanie lub
• innego świadczenia transferowego, przy którego obliczaniu uwzględniono koszty zakwaterowania.

Wnioskodawca musi być uprawniony do otrzymywania dodatku mieszkaniowego. Uprawnieni do otrzymywania dodatku mieszkaniowego są:

• najemcy lokalu mieszkalnego,
• podnajemcy lokalu mieszkalnego,
• mieszkańcy mieszkań spółdzielczych lub mieszkaniowych fundacji,
• mieszkańcy domu opieki,
• osoby uprawnione do użytkowania lokalu na zasadach podobnych do najmu, w szczególności posiadacze prawa do stałego użytkowania lokalu na zasadach podobnych do najmu,
• właściciele budynków wielorodzinnych (trzy lub więcej mieszkań), budynków komercyjnych lub przedsiębiorstw, jeśli mieszkają w tym budynku,
• właściciele domu jednorodzinnego lub dwurodzinnego, w którym mieszkają, ale który zawiera również pomieszczenia użytkowe w takim zakresie, że nie można go już uznać za dom własnościowy,
• właściciele pełnoetatowego gospodarstwa rolnego, którego część mieszkalna nie jest oddzielona od części gospodarczej.
• kobiety mieszkające w schroniskach dla kobiet, nawet jeśli opłata jest naliczana za każdy dzień.
• osoby skierowane przez urząd ds. osób bezdomnych do schronisk dla bezdomnych lub mieszkań osób trzecich, nawet jeśli opłata za użytkowanie (która nie jest naliczana np. według liczby dni lub według liczby osób dorosłych i dzieci) jest uiszczana na rzecz urzędu ds. osób bezdomnych,

Uprawnieni do dodatku mieszkaniowego są:

• właścicielami domu lub mieszkania własnościowego,
• właściciele małych osiedli,
• właściciele gospodarstwa rolnego prowadzonego jako dodatkowe źródło dochodu,
• właściciele gospodarstwa rolnego, jeśli część mieszkalna i gospodarcza są oddzielone od siebie i można sporządzić kalkulację kosztów mieszkaniowych dla części mieszkalnej,
• posiadacze prawa do stałego zamieszkania podobnego do prawa własności
• osoby uprawnione do dziedzicznego prawa zabudowy oraz osoby uprawnione do przeniesienia własności budynku lub mieszkania lub do przeniesienia lub przyznania dziedzicznego prawa zabudowy.

Właściciel mieszkania musi w nim mieszkać i ponosić związane z tym koszty.

Istnieją następujące wskazówki:

Aby zapobiec lub wykryć bezprawne pobieranie dodatku mieszkaniowego, organ przyznający dodatek mieszkaniowy może regularnie sprawdzać dane wszystkich członków gospodarstwa domowego poprzez porównanie danych – również w formie zautomatyzowanej – w szczególności z bazą danych ubezpieczenia emerytalnego.

Można na przykład porównać,

• czy w okresie pobierania dodatku mieszkaniowego wypłacane jest zasiłek obywatelski (dawniej zasiłek dla bezrobotnych II),
• czy istnieje zatrudnienie podlegające obowiązkowi ubezpieczenia lub zatrudnienie w niepełnym wymiarze godzin
• lub jaka jest wysokość dochodów kapitałowych, dla których wydano zwolnienie podatkowe.

Możliwe jest również porównanie z urzędem meldunkowym w zakresie adresów zameldowania, statusu mieszkaniowego i daty zmiany zameldowania. Ponadto istnieje możliwość sprawdzenia rachunków w Federalnym Urzędzie Skarbowym. Podejrzenia oszustwa są zasadniczo zgłaszane prokuraturze.

Dzięki tym kontrolom urząd ds. dodatków mieszkaniowych może na przykład ustalić,

• czy dodatek mieszkaniowy jest pobierany wielokrotnie,
• czy jednocześnie pobierane są świadczenia transferowe prowadzące do wykluczenia z zasiłku mieszkaniowego,
• czy dane podane we wniosku o dodatek mieszkaniowy
  • dotyczące dochodów z pracy zarobkowej,
  • do dochodów z jednej lub kilku emerytur,
  • do dochodów z kapitału (odsetki lub dywidendy),
• czy w przypadku pierwotnego bezrobocia wstrzymano wypłatę zasiłku dla bezrobotnych (na przykład z powodu podjęcia nowej pracy) oraz
• czy pierwotne mieszkanie, dla którego wypłacano dodatek mieszkaniowy, jest nadal faktycznie użytkowane.

Kontrola jest dopuszczalna do upływu dziesięciu lat od ogłoszenia decyzji o przyznaniu dodatku mieszkaniowego.

• Odwołanie

Więcej informacji na temat składania sprzeciwu można znaleźć w decyzji dotyczącej wniosku o dodatek mieszkaniowy.

Wniosek należy złożyć najpóźniej ostatniego dnia miesiąca, od którego chcesz ubiegać się o dodatek mieszkaniowy. Z reguły dodatek mieszkaniowy jest wypłacany od pierwszego dnia miesiąca, w którym wniosek został złożony w urzędzie ds. dodatków mieszkaniowych.

Czas rozpatrzenia wniosku zależy między innymi od tego, czy otrzymaliśmy wszystkie niezbędne dokumenty i informacje. Staramy się rozpatrzyć Państwa wniosek tak szybko, jak to możliwe. Jednak w wielu przypadkach mogą wystąpić opóźnienia. Dłuższy czas rozpatrywania wniosku nie wiąże się jednak z żadnymi dodatkowymi kosztami dla Państwa.

Ze względu na dużą liczbę wniosków do rozpatrzenia nie możemy niestety udzielać informacji na temat otrzymania lub statusu wniosku.

Zasadniczo należy przedłożyć następujące dokumenty potwierdzające koszty mieszkaniowe lub obciążenia:

• dotyczące świadczeń transferowych (na przykład zasiłek na utrzymanie, zasiłek socjalny, zabezpieczenie podstawowe w podeszłym wieku i w przypadku niezdolności do pracy, świadczenia zgodnie z ustawą o świadczeniach dla osób ubiegających się o azyl)
• zaświadczenie o dochodach do wniosku o dodatek mieszkaniowy
• Decyzja podatkowa jako dowód zwiększonych kosztów uzyskania przychodu
• aktualne decyzje dotyczące wszelkiego rodzaju świadczeń emerytalnych
• o świadczeniach zgodnie z trzecią księgą kodeksu socjalnego – promocja zatrudnienia (np. zasiłek dla bezrobotnych I, zasiłek z tytułu skróconego czasu pracy, zasiłek przejściowy)
• Potwierdzenie zasiłku chorobowego oraz innych świadczeń zastępczych
• ostatnia decyzja podatkowa (dla osób samozatrudnionych/prowadzących działalność gospodarczą)

Dla pewności proszę podać wszystkie dochody wszystkich członków gospodarstwa domowego w postaci pieniężnej lub wartości pieniężnej. Nie należy brać pod uwagę źródła dochodów ani tego, czy dochody podlegają opodatkowaniu, czy nie. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych pytań. Urząd ds. dodatków mieszkaniowych sprawdzi następnie, które dochody można uwzględnić. W razie potrzeby należy dołączyć inne dokumenty potwierdzające:

• zaświadczenie o przyjęciu na studia (studenci)
• Decyzja w sprawie przyznania stypendium BAföG (studenci)
• Oświadczenie o miesięcznych świadczeniach od rodziców w trakcie studiów
• Zaświadczenie o ubezpieczeniu zdrowotnym
• Zaświadczenie o ubezpieczeniu emerytalnym lub na życie
• Załącznik do wniosku o dodatek mieszkaniowy w przypadku wydatków związanych z wypełnianiem ustawowych obowiązków alimentacyjnych
• Karta osoby niepełnosprawnej (w razie potrzeby zaświadczenie o wypłacie zasiłku opiekuńczego)
• Osoby z państw trzecich muszą przedstawić zaświadczenie o statusie pobytu i okresie pobytu.
• Pozostali obywatele UE muszą przedstawić zaświadczenie o prawie pobytu/zezwoleniu na pobyt w UE oraz zgłoszenie do urzędu meldunkowego.

Do wniosku o dodatek mieszkaniowy potrzebny jest również następujący formularz:

• Zaświadczenie od wynajmującego (zazwyczaj jest ono udostępniane przez organy ds. dodatków mieszkaniowych).

Aby ubiegać się o dodatek na pokrycie kosztów, potrzebne są dodatkowo następujące formularze/zaświadczenia:

• Formularz do ustalenia obciążenia z tytułu obsługi kapitału
• Dowód obciążenia z tytułu obsługi kapitału (zaświadczenie o środkach obcych, ostatni dowód płatności, w razie potrzeby plan spłaty odsetek i kapitału)
• Dowód wysokości ceny zakupu lub kosztów budowy (również w przypadku modernizacji)
• Decyzja w sprawie podatku od nieruchomości/dowód wysokości opłat za prawo dziedzicznego użytkowania gruntu
• w razie potrzeby zaświadczenie o dochodach z tytułu wynajmu pomieszczeń i powierzchni osobom trzecim
• Obliczenie powierzchni mieszkalnej zgodnie z normą DIN 277 lub rozporządzeniem w sprawie powierzchni mieszkalnej (WoFlV, wniosek o pozwolenie na budowę)
• w razie potrzeby decyzja w sprawie dodatku mieszkaniowego dla rodzin z dziećmi
• Dowód własności, wypis z księgi wieczystej, umowa kupna