يتطلب إنشاء وتغيير وتغيير استخدام وهدم المنشآت العمرانية (مثل المباني) الحصول على رخصة بناء. ولكن هذا لا ينطبق إلا إذا لم ينص قانون البناء في ولاية راينلاند-بفالز على خلاف ذلك، كما هو الحال في قائمة المشاريع التي لا تحتاج إلى رخصة بناء، وفي إجراءات الإعفاء، والمشاريع التي لا تخضع لإشراف مراقبة البناء.
يتم منح ترخيص البناء إذا لم يكن هناك أي تعارض بين المشروع وأحكام قانون البناء أو غيرها من أحكام القانون العام. يجب تقديم طلب الحصول على ترخيص البناء (طلب البناء) إلى سلطة الإشراف على البناء الدنيا.
يتم تحديد المستندات الإنشائية التي يجب تقديمها مع طلب البناء بشكل خاص في اللائحة الإقليمية المتعلقة بالمستندات الإنشائية والفحص الفني للبناء. يجب أن يكون طلب البناء والمستندات الإنشائية من مسؤولية مصمم أو مصممة، يجب أن يكونوا مؤهلين لتقديم مستندات البناء في حالة طلبات المباني.
تبلغ مدة صلاحية ترخيص البناء أربع سنوات. يمكن تمديد هذه المدة بناءً على طلب. يجب تقديم الطلب قبل انتهاء المدة.
بالنسبة للمباني، يجب أن يكون لدى مصمم المشروع ترخيص لتقديم المخطط.
يجب على سلطة الإشراف على البناء، بعد استلام طلب البناء، أن تتحقق في غضون 15 يوم عمل من أن
- طلب البناء ووثائق البناء كاملة،
- وإذا كان من الضروري إشراك سلطات أو جهات أخرى
- الاستعانة بخبراء
. إذا كان طلب البناء غير مكتمل أو به عيوب جوهرية أخرى، تطلب سلطة الإشراف على البناء من صاحب البناء إجراء التصحيحات اللازمة في غضون فترة زمنية معقولة. إذا لم يتم تصحيح العيوب في غضون الفترة المحددة، يعتبر الطلب مسحوبًا.
