L'article 66, paragraphe 1, première phrase, du règlement régional de la construction de Rhénanie-Palatinat (LBauO) énumère les projets pour lesquels la procédure d'autorisation simplifiée doit être appliquée. En font partie, par exemple, les bâtiments d’habitation des classes 1 à 3 (c’est-à-dire dont le plancher d’aucun étage pouvant accueillir des pièces de séjour ne doit pas se situer, en moyenne, à plus de 7 m au-dessus du niveau du sol), y compris leurs dépendances et installations annexes. Pour les projets énumérés à l’article 66, paragraphe 2, de la LBauO, une procédure d’autorisation simplifiée n’est appliquée que si le maître d’ouvrage en fait la demande et que des attestations, délivrées par des experts agréés par les services de contrôle de la construction, sont présentées, garantissant la stabilité structurelle et la protection contre l’incendie.

Dans le cadre de la procédure d’autorisation simplifiée, le contrôle de la surveillance des constructions se limite à la vérification de la conformité aux dispositions du Code de la construction, aux règlements locaux d’urbanisme (article 88 du LBauO), à l’article 52 du LBauO et aux autres dispositions de droit public. La conformité du projet à la législation en matière de construction, y compris le règlement régional de construction de Rhénanie-Palatinat, n’est pas vérifiée.

La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure simplifiée doit être déposée auprès de l’autorité inférieure de contrôle de la construction.

Les documents de construction à joindre à la demande de permis de construire sont précisés à l’article 7 du règlement régional relatif aux documents de construction et au contrôle technique des ouvrages. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être signés par les auteurs des plans, qui doivent être habilités à déposer des demandes de permis de construire pour les bâtiments.

La durée de validité du permis de construire est de quatre ans. Ce délai peut être prolongé sur demande. La demande doit être reçue avant l’expiration du délai.

Les dossiers de construction doivent être établis par des concepteurs disposant des compétences et de l'expérience requises. Les dossiers de construction relatifs à la construction et à la modification de bâtiments soumis à autorisation doivent en principe être établis sous la responsabilité d'un concepteur habilité à déposer des demandes de permis de construire.

La demande de permis de construire doit être déposée par le maître d'ouvrage auprès de l'autorité de contrôle des constructions. La demande de permis de construire doit être accompagnée de tous les documents nécessaires à l'évaluation du projet et au traitement de la demande (dossier de construction). Il peut être autorisé que certains documents du dossier de construction soient fournis ultérieurement. L'autorité de contrôle des constructions transmet sans délai la demande de permis de construire à l'administration communale et sollicite, si nécessaire, l'accord ou l'approbation de la commune conformément au code de la construction, laquelle prend immédiatement position sur le projet.

Recours, puis action en justice conformément au code de procédure administrative (VwGO).

Dans les 15 jours ouvrables suivant la réception de la demande de permis de construire, le service de l'urbanisme doit vérifier si

1. la demande de permis de construire et le dossier de construction sont complets,
2. de faire intervenir d’autres autorités ou organismes et
3. de faire appel à des experts

. Si la demande de permis de construire est incomplète ou présente d’autres lacunes importantes, l’autorité de contrôle des constructions invite le maître d’ouvrage, dans un délai raisonnable, à y remédier. Si les lacunes ne sont pas comblées dans le délai imparti, la demande est réputée retirée.

L’autorité de contrôle des constructions doit statuer dans un délai d’un mois pour les projets visés à l’article 66, paragraphe 1, du LBauO, et dans un délai de trois mois pour les projets visés à l’article 66, paragraphe 2, du LBauO, si les conditions énoncées à l’article 66, paragraphe 5, sont remplies. Le délai commence à courir 15 jours ouvrables après la réception de la demande de permis de construire par l’autorité de contrôle des constructions ou – si celle-ci a exigé des documents complémentaires – 15 jours ouvrables après la réception des documents fournis ultérieurement. Si l’accord ou l’autorisation de la commune (article 14, paragraphe 2, deuxième phrase, article 36, paragraphe 1, première phrase, ou article 36a du BauGB) est requis, ce délai commence à courir au plus tôt à compter de la réception de la notification de la décision de la commune ou, si l’accord ou l’autorisation de la commune est réputé accordé en raison de l’expiration du délai prévu aux articles 36 ou 36a du BauGB, à la date à laquelle la notification du refus de l’accord ou de l’autorisation de la commune aurait dû parvenir à l’autorité de contrôle des constructions. 

Le permis de construire est réputé accordé si aucune décision n’a été prise concernant la demande de permis de construire dans ce délai. Ce délai peut être prolongé de deux mois au maximum, notamment si d’autres autorités doivent être consultées ou si des décisions relatives à des dérogations sont nécessaires.

Les documents de construction requis sont régis par le règlement régional relatif aux documents de construction et au contrôle technique des constructions (BauuntPrüfVO) . Conformément à l'article 1 du BauuntPrüfVO, les documents de construction suivants doivent être joints à la demande de permis de construire :

1. le plan de situation (article 2),

2. les plans de construction (article 3),

3. le cahier des charges (§ 4),

4. les justifications techniques (§ 5),

5. la description du système de drainage du terrain (§ 6),

6. pour les projets de construction en zone non urbaine, un extrait de la carte topographique officielle à l'échelle 1:25 000 indiquant le terrain à bâtir.

L'étendue, le contenu et le nombre des documents de construction dépendent du projet concerné. Les documents de construction doivent contenir des informations sur tous les auteurs du projet. Le plan de situation et chaque plan de construction doivent comporter, outre l'indication numérique de l'échelle à des fins de calibrage, une échelle graphique, à moins que des chaînes de mesure existantes ne permettent le calibrage. Celle-ci doit être annotée des distances réelles. L'autorité de contrôle des constructions peut renoncer à certains documents de construction ou à certaines informations contenues dans ces documents si ceux-ci ne sont pas nécessaires à l'évaluation du projet. Elle peut exiger des documents de construction supplémentaires ainsi que des schémas, des photographies ou des maquettes si ceux-ci sont nécessaires à l'évaluation du projet.

Pour la procédure d'autorisation simplifiée, l'article 7 du BauuntPrüfVO contient des dispositions spéciales prévoyant des allègements.

Si, outre le permis de construire, d'autres décisions administratives sont nécessaires (par exemple, des autorisations relevant de la législation sur la protection des monuments historiques, des décisions relevant de la législation sur la protection des eaux ou de la protection de la nature), les documents requis à cet effet doivent être présentés avec la demande d'autorisation.

La délivrance du permis de construire entraîne des frais dont le montant dépend essentiellement du type de projet approuvé. Ces frais sont prélevés conformément au règlement régional relatif aux frais et rémunérations pour les actes administratifs et les prestations selon le droit de la construction (barème spécial des frais).

La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure simplifiée doit être déposée auprès de l'autorité inférieure chargée de la surveillance des constructions.